Fondé en 1920, La Luxembourgeoise a toujours été localisée en plein centre-ville à Luxembourg (si l’on excepte deux entités délocalisées à Esch-sur-Alzette et Ettelbruck). Une adresse prestigieuse, mais qui n’était pas sans poser, à l’occasion, des problèmes d’accessibilité pour la clientèle.

C’est une des raisons qui a poussé le groupe à réfléchir, dès la fin des années 90, à une nouvelle localisation qui puisse allier un confort et une ergonomie optimaux pour les employés et une aisance pour les clients et visiteurs. Mais ce n’est pas la seule. «Nous souhaitions également apporter notre soutien au projet de la ville de Luxembourg de réaliser un grand centre commercial au centre-ville, à l'îlot Royal-Hamilius, et constituer ainsi un pôle d'attraction vital pour le commerce», a expliqué Pit Hentgen, directeur général de La Luxembourgeoise.

Le choix de délocaliser le siège hors du centre-ville s’est également rapidement imposé, profitant des manœuvres d’extension de la Ville de Luxembourg vers le Sud, en particulier sur Leudelange et sa zone mixte Am Bann. Fort de ces éléments, le groupe y a entamé, dès 1998, des démarches pour l’acquisition d’un terrain de 1,34 hectare, finalisé en mars 2001. «Nous nous étions alors engagés à entamer un projet de construction dans un délai de huit ans, indique M. Hentgen, et ce, malgré les incertitudes relatives à l'adaptation du Plan d’aménagement général de la zone Am Bann en 2010 pour respecter le concept de l'IVL. D’ailleurs, nous avons accepté, dans ce cadre-là, de diminuer le nombre de parkings de plus de 300 places».

Projet vert

C’est à l’été 2007 que La Luxembourgeoise a organisé un concours d'architecture restreint, remporté par l’Atelier d’Architecture et de Design Jim Clemes, unanimement désigné en novembre 2007. «Ce sont les qualités tant urbanistiques, qu’architecturales ainsi que la qualité des espaces extérieurs et de l’intégration paysagère qui ont particulièrement séduit le jury, explique M. Hentgen. Les aspects fonctionnels et flexibles des immeubles et de la circulation interne, la disposition des surfaces locatives et l’inscription du projet dans un concept de durabilité sont autant d’autres aspects qui ont marqué la différence».

Le futur bâtiment, prévu d’être livré eau second semestre 2011, offrira 21.000 m2 de surfaces, dont près de la moitié seront utilisés pour besoins propres. 5.000 autres mètres carrés seront affectés à la BCEE (également actionnaire du groupe). Il offrira une image de cinq barres flottantes au-dessus du terrain naturel et prenant appui sur une base commune. Le projet, orienté «développement durable», à basse consommation d’énergie, sera également conçu dans un environnement très «vert», puisqu’une centaine d’arbres sont prévus d’être plantés autour du bâtiment.