Ce lundi, Vincent Delwiche, le directeur d’Agora, société chargée du développement du projet urbanistique de Belval Agora, annonçait la concrétisation d’une nouvelle étape dans l’histoire du site: l’ouverture au grand public de la section Belval Nord. «Avec l’emménagement des premiers habitants, le premier quartier à vocation résidentielle de Belval sera inauguré cet automne», précisait-il, lors d’une conférence de presse en présence de Lydia Mutsch, députée-bourgmestre d’Esch-sur-Alzette.

Chacun pourra circuler librement dans Belval Nord dès le 10 octobre. Des festivités seront d’ailleurs proposées à l’occasion de cette ouverture. «Les premiers habitants doivent s’installer dans le premier immeuble, réalisé par le promoteur Asars-Constructions et comprenant 13 appartements et 6 maisons unifamiliales, indiquait de son côté Georges Engel, le bourgmestre de Sanem. Cela d’ici la fin de l’année.»

Belval était jusque-là arpenté par des amateurs de musique amplifiée, avec l’ouverture de la Rockhal en 2005, des travailleurs, avec l’installation du siège de Dexia en 2006, des chalands, avec l’inauguration du BelvalPlaza I en octobre 2008. Le projet urbanistique qui s’érige actuellement sur les friches de l’Arbed va donc, enfin, accueillir ses premiers résidents. Cela en attendant que l’université se pose sur la Terrasse des Hauts Fourneaux avec quelques milliers d’étudiants. Et c’est selon le Masterplan et le calendrier établi qu’Agora poursuit imperturbablement le développement de ce vaste projet urbanistique, même si certains promoteurs, comme Multiplan que l’on trouve derrière le complexe BelvalPlaza, ont connu quelques difficultés. Il est vrai que les premiers résidents de Belval devaient normalement prendre leurs quartiers fin 2008 dans les appartements situés aux étages de BelvalPlaza I. Mais des imprévus ont retardé considérablement l’avancement du projet, comme la construction et l’ouverture du BelvalPLaza II.

600 logements

Le quartier de Belval Nord s’étend sur une superficie de près de 20 hectares au nord-ouest de Belval, sur le territoire de la commune de Sanem. Là, 600 logements seront progressivement créés pour plus de 1.300 habitants à l’horizon 2015-2018. Dans les deux ans à venir, quatre immeubles à appartements seront érigés par d’autres promoteurs. Au total, 102 unités d’habitation sont d’ores et déjà programmées ou en construction. «Nous voulons créer là un quartier résidentiel innovant avec une identité spécifique, un mix social stable et un niveau écologique élevé», a expliqué le directeur d’Agora.

Belval Nord s’étend sur une prairie naturelle en pente douce. Là, le modèle urbanistique prévoit un agencement de tous les bâtiments résidentiels, maisons unifamiliales ou plurifamiliales, sous la forme d’ensembles orientés vers une cour intérieure engazonnée. «Les surfaces libres environnantes, publiques et qui seront cédées à la commune de Sanem, créent aussi une offre généreuse en espaces verts, poursuit le directeur d’Agora. Par ailleurs, on sait que l’acquisition d’une maison au Grand-Duché est très onéreuse. Avec ce concept, les habitants pourront profiter d’un paysage ouvert sans pour autant rendre l’acquisition d’un grand et coûteux terrain privé nécessaire.»

En fonction des promoteurs, selon Vincent Delwiche, le coût au mètre carré pourrait varier entre 3.000 et 3.500 euros. «Mais attention, il faut toujours voir ce qu’il y a derrière les chiffres en fonction du cahier des charges», a-t-il toutefois nuancé.

Le quartier accueillera par ailleurs un bâtiment adapté aux besoins des personnes âgées et des moins valides. A proximité, on retrouvera le Lycée Technique et l’école fondamentale de Sanem. En résumé, on devrait retrouver, à Belval Nord, une population diversifiée. «Nous avons voulu un concept dans lequel on vient vivre une longue partie de sa vie, explique Vincent Delwiche, une diversité qui doit permettre aux familles ainsi qu’aux personnes seules de concrétiser leur projet résidentiel personnel.»

Le parc, zone verte au centre de Belval actuellement en développement, adjacent à Belval Nord, offrira par ailleurs diverses possibilités de loisirs pour les enfants et adultes. Des voies piétonnes et des pistes cyclables permettront de rejoindre le parc, la gare comme toutes les autres sections du quartier: le Square Miles, le quartier d’affaires actuellement en chantier, la Terrasse des Hauts Fourneaux et le BelvalPlaza.

Des informations sur le projet et les différentes habitations seront disponibles au stand Agora lors de la Semaine du Logement qui se tiendra du 3 au 5 octobre à Luxexpo.